“买房赠车”为何受冷落？一个重要原因是，一部分开发商至今对房产销售市场仍定位不准，高估了居民的购买力。据有关信息资料调查统计，目前70％的居民首选低成本公积金贷款买房，而他们中90％是一般企业职工，且90％的家庭月收入在2000元以下，3000元以上的一个没有，这部分人所购住房主要是经济适用住房。另一部分下岗职工有的连现住房交租金都困难。据悉，今年上半年，全国实现的400多亿元商品房销售中，经济适用房占了约300亿元。
“羊毛出在羊身上”。一位开发商坦言，“买房赠车”的消费终极承担者还是购房者自己。对于“事业成功人士”来说，要么他早已有车，要么此种“低档车型”不能满足其“成功”背后的“档次”。对普通百姓，且不说那几十万的房款从何处去筹集，就这车子每年万元以上的费用他们也付不起，当然鲜有问津者。随着住房分配体制的根本性变革和购房主体的革命性变化，要能使房地产复苏和振兴，使其成为“新的经济增长点和消费热点”，只能采取“中央让税、地方让费、银行让息、企业让利”的联合行动，若单靠企业在营销手段上的小打小闹是不能根本解决问题的。
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